I-Berhad 十月要在莎阿南 i-City 推一栋叫 AI Living 的公寓，46 层、500 户，主打的卖点是机器人。每平方尺 RM1,050 起。
看到「机器人公寓」四个字，多数人第一个念头是每户送一台。不是这样。
46 层 500 户，每平方尺 RM1,050 起
先把数字摆出来。三种户型，照起价换算大概是这样：
| 户型 | 面积 | 单位数 | 起价约 |
|---|---|---|---|
| 两房 | 650 平方尺 | 164 | RM68 万 |
| 两房 | 800 平方尺 | 170 | RM84 万 |
| 三加一房 | 1,160 平方尺 | 166 | RM122 万 |
起价是按每平方尺 RM1,050 乘出来的，实际售价看楼层和座向会往上走。这栋是一个总值 RM12 亿的综合发展的一部分，同一个项目里的办公楼和零售区排在 2027 年上半年。还有一个时间点要记住：十月开卖，整栋楼预计 2030 年才完工。中间隔着四年，现在讲的那些机器人配置，交楼时是什么样子没人打包票。
机器人是服务，不是家电
这是整件事最需要看清楚的一句。发展商的合作方是上海的智元机器人，官方给这套模式的名字叫 RaaS，机器人即服务。住户按需要租用，不必自己承担机器的维护。The Edge 的报道里点明的两项是入户清洁和送货到户，发展商对外讲的范围更宽，从家务清洁一路讲到长者照护、健康监测和托儿。
租用意味着这是每个月要付的钱，不是买房时一次算清的配置。而到目前为止，这笔费用多少、按什么算，到现在都还没公布，一个月包几次也没说。
这一条是签约前必须问清楚的。
灯、冷气、门禁都能用讲的
除了机器人服务，整栋楼配的是全屋自动化。灯、冷气和家电可以用讲的，也可以用手机应用，或者按墙上的面板。公共区域走的是人脸识别加生物特征门禁。语音开灯调冷气这一类，说实话现在不算什么稀罕配置，吉隆坡一带的新盘多数都在做。真正值得多问一句的是人脸识别那部分：脸部数据存在哪里，由谁保管，住户搬走之后怎么删。这些通常写在管理规约里，看房时不会主动提。
楼里跑的多半不是人形
宣传照里出现的通常是人形机器人，因为好看。但真的在楼里日常干活的，绝大多数是轮式的专用机器：清洁机就是一台会自己走的洗地机，送货机就是一个会按电梯的柜子。
这不是缺点。轮式机器不用处理平衡问题，稳、耐操，而且便宜，商场和医院用的都是这一类。只是买房的人心里要有个准确的画面，别拿宣传片里那台会挥手的当预期。
智元去年出货五千台，占全球四成
合作方智元机器人总部在上海。
按 Omdia 2026 年的报告，它 2025 年人形机器人出货量和市占率都是全球第一，出货超过 5,100 台，拿下 39% 的市场份额。这个数字是智元引述 Omdia 报告后自己发布的。
马来西亚是它踏出中国的第一站。2026 年 1 月 13 日在 i-City 办的发布会上，科学、工艺及革新部长郑立慷和旅游部副部长赵俊文都到场。
体验中心一月就开了，门票 RM30
要判断这类宣传，最实在的办法是自己去看一趟。当天同场开幕的 AI World 体验中心已经对公众开放八个月了，就在 i-City 里面。
| 票种 | 大马公民 | 非大马公民 |
|---|---|---|
| 成人（11–59 岁） | RM30 | RM40 |
| 儿童与乐龄（60 岁以上） | RM25 | RM35 |
| Gold Package 促销 | RM108 | RM118 |
报道说场内布置了上百台机器人，可以近距离互动，也有几个 AI 小游戏。花 RM30 看一趟实物，比看十张效果图都准。
看房时该问的几件事
- 订阅费多少，怎么收。 每月固定还是按次算，包含几次清洁，送货有没有次数上限。这是长期支出，要写进你的持有成本。
- 不订阅会怎样。 机器人服务是选配还是强制，能不能只买房不订服务。
- 服务由谁提供。 是发展商、管理层，还是智元的本地公司。合约签给谁，出问题找谁。
- 机器进不进得了你家。 送货是送到门口还是送进屋，进屋的话门怎么开、谁授权。
- 人脸数据怎么处理。 存在本地还是云端，保存多久，搬走之后怎么删。
- 合作有没有年限。 智元跟发展商的合作是长期的还是一期的，几年后这些机器人还有没有人维护。
最后一条最容易被忽略，但对一栋要住二三十年的公寓来说，也最要紧。楼里的智能设备五年后还有没有人修、还配不配得到零件，这个问题在交楼那天是看不出来的。
资料来源：The Edge 关于 AI Living 的报道、智元机器人马来西亚发布通稿、i-City 官方票价页。价钱取自 2026 年 9 月初的公开资料。
